深圳市中测工程技术有限公司
综合分析
综合分析要点是:
① 根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;
② 科学分析,准确判
断。要全面考虑影响建筑结构质量及安全性的因素;
③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程安全状况及可靠性时,用现行规范、标准;
④ 在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。
检测鉴定结论及建议
检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:
(1) 依据有关规范、标准对建筑结构的质量安全进行评定;
(2) 根据造成建筑结构质量安全问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;
(3) 根据建筑物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:
① 属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;
② 经济损失问题由其它相关部门确定;
③要与国家行政法规相吻合。
材料强度检测：
1 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用酚酞试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（jgj/t 23-2011）第5、6、7章相关内容进行。
1.1 回弹值的计算根据jgj/t 23-2011 5.0.1进行计算；
1.2 角度修正依据jgj/t 23-2011 5.0.4和附录c执行；
1.3 浇注面修正依据jgj/t 23-2011 5.0.4和附录d执行；
1.4 本工程采用统一测强曲线，根据附录b查表得出混凝土强度换算值；
1.5 混凝土强度推定值根据jgj/t 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗压强度合格标准依据设计要求；
2混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《gb50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
3楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《gb50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；
4剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《gb50204-2002》（2010年版）8.3.2进行评定。
5轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《gb50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
6楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《gb50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，
7钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录e进行评定。
混凝土结构的检测可分为原材料性能、混凝土强度、混凝土构件外观质量与缺陷、尺寸偏差、变形与损伤和钢筋配置等项工作，必要时，要进行结构构件性能的实载检验或结构的动力检测。对于建筑物来说，混凝土结构工程的好坏，直接影响整个房屋建筑工程的安全、实用、经济。结构或构件混凝土强度的检测，可以采用回弹法和钻芯法。回弹法运用回弹仪通过测定混凝土表面的强度以推算混凝土的强度，是混凝土结构现场检测中常用的一种非破损检测方法。这种方法比较简便灵活，但是很多因素影响检测结果，如原材料构成、外加剂品种、混凝土成型方法、养护方法等。对于建筑工程的混凝土构件都用相应的技术规程，采用回弹法检测混凝土的强度时，必须遵守有关技术规程的规定；钻芯法是采用专用的水冷式钻机，在结构混凝土构件上直接钻取标准芯样构件或小直径芯样试件进行实验室抗压强度试样，从而检测混凝土强度及混凝土内部缺陷的方法。钻芯法是一种比较直接可靠的，检测方法但是由于这种方法对建筑结构有一定的损伤所以在没有得到委托方同意或者容易产生严重后果的情况下好不用这种方法。对混凝土材料、构件的检测通常采用超声波法。超声法利用混凝土的抗压强度检测仪的超声波混凝土中的传播参数之间的相关关系检测混凝土的强度。混凝土是多种材料合成的，对超生脉冲的吸收、散射衰减较大，所以，当混凝土的材料、内部质量和检测距离一定时，可以判断出混凝土内部空洞或裂缝的情况，从而来测定混凝土内部的缺陷情况。
公司承接以下全国业务：
一、鉴定文件备案的管理部门
街道城建科对房屋结构检测鉴定工作进行监督，并对建筑质量检测鉴定文件进行备案，出具备案证明文件。
二、鉴定的要求
(一)鉴定的范围。
1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物。
2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法建筑检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。
(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
(三)鉴定机构名录。目前，经市住建局认可的批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市住建局将公布第二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。
(四)鉴定报告及结论的要求。一是鉴定结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人必须是注册结构工程师，批准人必须是企业负责人;三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。
三、备案的要求
(一)备案的定性。网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所的建筑质量检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对检测鉴定文件进行备案，检测鉴定和出具检测鉴定文件的技术责任由鉴定机构承担。
(二)备案的基本资料。申办检测鉴定文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人材料;三是建筑质量检测鉴定文件;四是房屋权属证明文件，或查违、两规部门出具的相关证明文件，或辖区街道部门出具的临时使用证明文件;五是其他所需材料。
(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查鉴定机构是否经建设主管部门认可;二是核查从业人员是否具备相应的资格;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以备案。(四)备案证明的要求。备案证明文件上必须明确：此备案证明仅作为向文化主管部门申请网吧、歌舞厅、游艺娱乐场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。
项目类别：房屋租赁检测，建筑房屋加固工程房屋倾斜加固施工工程检测监测、房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故安全鉴定、房屋安全评估、房屋防地震检测、危房检测、ktv检测、网吧检测、商铺检测、厂房检测、游艺电玩城检测、酒店等检测。
我司承接位于惠阳厂房客户验厂房屋安全检测项目，受委托方要求对该厂房楼板的承重荷载进行检测并检测房屋的整体安全性进行结构安全性鉴定。我院与委托方协商制定了详细的客户验厂检测方案，并派出了专业技术勘查队伍进行现场勘查、收集资料等。经现场对厂房的检测，其厂房物总面积约17000㎡，其三栋厂房结构形式为钢筋混凝土框架结构，三栋为钢结构，另外两栋分别为：钢筋混凝土框架结构+钢屋框架结构，砖混结构+钢框架结构。在合同规定日期内，相关技术人员对厂房进行了抽芯、钢筋开凿及扫描、钢结构焊缝检测等，并根据现场对厂房的勘查资料及计算成果对八栋厂房进行房屋结构安全鉴定评级，楼板的承重荷载测算，该厂房的房屋安全性能基本满足要求，我司在报告中针对厂房的具体情况分别提出处理的建议，编写了严谨的房屋安全鉴定报告提交厂房，并顺利通过欧美客户验厂工作。 我司专业承接欧美客户厂房楼板承重检测、厂房安全检测等相关检测服务，提供专业房屋安全鉴定报告书。
主要仪器如下：
1. zbl-r630型钢筋磁感应测定仪；
2. 裂缝宽度观测仪；
3. 楼板测厚仪器；
4. 混凝土取芯机；
5. 激光测距仪；
6. 游标卡尺；
7. 经纬仪；
8. 钢卷尺；
9. 水准仪；
10. 吊线；
11. 其它检测仪器。
1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；
2. 确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；
3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；
4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；
5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；
6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；
7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；
8. 对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；
9. 根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的话提出抗震加固措施建议；
11. 提供包含以上内容的抗震鉴定报告
抗震结构应该有多道抗震防线。对结构体系而言，赘余度要求就是要求结构具备多道抗震防线，有时候强震余震强且多，在地震的持续作用下，道防线遭到破环，第二道、第三道防线就会接替抵抗地震作用，以避免强震导致建筑物倒塌。
因此，对结构体系进行检查和鉴定分析时，须结合设计施工及使用管理资料进行概念判断。冗余度的概念与结构体系可靠性密切相关，在结构分析中要充分重视。
1）框架结构一般是性能较差的多道抗震防线结构，其中刚度大而承载力低的砌体填充墙实际上是与框架共同工作，但却是抗震性能差的道防线，一旦它达到极限承载力，刚度退化较快，将把较多的地震作用转移到框架部分。
一般情况，有砌体填充墙框架的抗震设计时只考虑填充墙重量和刚度对框架的不利影响，而不计入其承载力有利作用。
2）框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构，其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是道抗震防线。因此，抗震墙应有一定数量，其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50%，否则这种结构的特性不能很好发挥，框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计。同时，为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用，任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20%和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力的1.5倍两者的较小值。
建筑工程检测鉴定的主要目的旨在评价建筑物的承载能力和使用功能，为工程处理提供可靠的依据。它是一项相对复杂的工作内容，对于技术性、科学性、客观性的要求都比较高。要做好质量检测工作，就必须熟练掌握工程质量检测的相关知识和技术。但我国的检测行业从形成到现在才大约经历了十五年至二十年的历史，对于建筑工程质量检测技术的应用时间还相对较短，尚处于初级发展的关键阶段。近年来，伴随着建筑工程行业的全面发展，建筑工程中对于各类型技术的应用也有了较大程度的进步与创新发展。现有的检测技术已经慢慢不能满足现阶段我国建筑行业的要求。建筑工程质量检测创新技术的应用是建筑行业发展的产物，也是时代进步的必然结果。在政府相关主管部门、各大高等院校的专家、学者，以及大量具备丰富经验的建筑工程项目技术人员的共同努力下，我国建筑工程质量检测技术正慢慢实现了创新发展的全新模式，并且逐步面向更为科学、具体、客观的方向全面发展。

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李经理
0755-21006612
15986612515
qq: 1632370201