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为了让原来居住的一些居民能更加满意的离开，政府也会对拆迁区域的百姓进行很好的一个补偿。那么很多人就面临着一个和自己关系十分重要的事情，那就是我究竟是选择政府提供的回迁房好，还是应该选选择动迁房呢？这两个房子又有什么区别呢？
动迁房就是政府给你准备的房子，可能位置会发生很大的改变。而回迁房就是一些买下这片地的房产商在原地重新盖的新楼房。并且在产权方面，政府给的房子一般只会给拆迁户居住的权利，但是不需要缴纳出让金。而选择回迁房则能拿到该有的房产产权。
在交易的时候，如果你选择的是政府赔偿的动迁房，如果想要转手，首先要把一系列相关的费用和手续都要补齐，而且居住的时长一定是满五年才能进行转手的。并且房价的波动对于动迁房的交易都是很麻烦的，后期也很容易出现各种各样的产权纠纷。与动迁房不一样的，回迁房在后期转手的时候就很方便，这些规矩对于回迁房的限制也很少，买卖也会更加快捷自由。
这两种房子在房产所属的地区来讲可能也会因为选择动迁房而发生改变。对于很多拆迁的人来说，养殖场拆迁不合理，拆迁之后的动迁房的所属城区很可能会发生变动。这对于很多人都是不太愿意的，尤其对哪些本来住的城区比较繁华的人，万一要被迁移到一些发展一般的城区对于这部分人是很吃亏。如果是这样的动迁房对于很多人来说都是不太愿意选择的。不过回迁房就还是会在拆迁户原本居住的城区建造，因此拆迁之后自己的所在城区也不会发生变化。
以上这两种房子的差别大概就是这些，对于拆迁的人来说，如果面临着两类房子的选择的时候，尽量还是选择回迁房更好一些，北海养殖场，大家在选择的时候也可以参考一下。
近日，发布了《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》(以下简称《通知》)，其中明确提出，农用地转用或者土地征收经依法批准后，两年内未用地或者未实施补偿安置方案的，有关批准文件自动失效;对于企业原因造成的闲置土地，要依法依规收缴土地闲置费或者收回。
该文件针对批而未供土地和闲置土地进行了规范，律师从以下三方面进行分析。
1“囤地派”大量囤地，将成为历史!
《通知》中要求，各级自然资源主管部门分解下达新增建设用地计划，逐年减少“批而未供、闲置土地多和处置不力”地区的新增建设用地指标。同时制定对批而未供和闲置土地的相应任务和奖惩制度：对于两项均完成的省份，国家安排下一年度计划时，再奖励10%新增建设用地计划指标;对于任一任务未完成的，核减20%新增建设用地计划指标。
长期以来，一些地区为了囤地而进行大量的征收，却由于种种原因一直未进行开发利用，从而造成了大量的闲置土地。此次通知的出台，将会对这种“囤地派”产生一定的约束，因为如果有大量闲置土地，动迁养殖场律师，那么再申请新增建设用地无疑将存在限制。
2未实施具体行为，批文满2年自动失效！
早在2004年《关于深化改革严格土地管理的决定(国发[2004]28号)》第19条规定：“……农用地转用批准后，满两年未实施具体或者用地行为的，批准文件自动失效……”
此次该《通知》中进一步重申：农用地转用或者土地征收批准后，两年内未用地或者未实施补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。
在律师接待拆迁户的咨询中，很多拆迁户称当地拆迁方突然拿着几年前甚至10年前的批文进行，这个批文还有效吗?律师提示：可以用上述这些规定回击并拒绝征收。但是需要提醒，如果拆迁户所在的地区已经开始实施但是某些拆迁户一直未签协议、房屋也没有被拆除，即使超过两年，也并不代表批文自动失效，还需要具体分析。
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