上海市装配式建筑政策
装配式保障房推行总承包招标：上海市建筑建材业市场管理总站和上海市住宅建设发展中心联合下发通知，要求上海市装配式保障房项目宜采用设计（勘察）、施工、构件采购工程总承包招标。单个项目较高补贴1000 万：对总建筑面积达到3 万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100 元，单个项目较高补贴1000 万元；对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励；装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。以土地源头实行“两个强制比率”：2015 年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%；2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%；2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。2015 年单体预制装配率不低于30%，2016 年起不低于40%。
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装配式建筑的优点
有利于调节供给关系。
提高楼盘上市速度，模板化建筑定制，减缓市场供给不足的现状。行业普及以后，可以降低建造成本，同时有效地抑制房价。
有利于文明施工、安全管理。
传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就可以，从而大大减少了现场安全事故发生率。
有利于环境保护、节约资源。
现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别工地“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。模板化建筑
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我国装配式绿色住宅现状
我国目前装配式绿色住宅还存在发展瓶颈，模板化建筑代理，包括以下方面：
一是装配式住宅的设计、生产、安装施工、验收评定等技术标准尚未建立，试点成果无法大规模推广。
二是装配式住宅的建造成本比传统方式每平方米高500元左右。仇保兴说：“原因是未形成大规模生产，规模效益无法体现；同时，工业化生产属生产企业，构件工业化生产产品要交纳17%的增值税，上海模板化建筑，增加了生产成本。”
三是具备总承包资质的企业目前不具备专业化生产能力，尤其是装配式住宅生产、安装的能力不足，少数具备能力的企业又无承包项目资格，造成专业化公司还要靠，增加管理成本。
尽管装配式住宅尚存在发展瓶颈，但我国已有些城市和地区实现了突破。仇保兴以深圳为例，介绍了深圳市的一些保障房住宅，模板化建筑加盟，目前实现了图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化，达到了绿色建筑二星以上的评价标准，同时建筑质量得到提升，施工周期得到缩短。作为钢材生产大国，钢结构住宅和钢木结构混合住宅也是未来装配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具优势。模板化建筑
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