塔吊租赁之塔吊租赁需注意哪些问题
由于目前建筑机械租赁市场不完整,各方面法规不齐全,导致双方争议日益增加,塔吊租赁中存在的主要问题如下：
1.租赁前双方调研深度不够,从而造成决策失误.如事前认为租赁设备比较合算,而实际施工中由于某些原因致使租赁时间延长或工作量增加,导致租赁费用大增;由于对施工机械性能不了解,从而使租赁设备形成大马拉小车而增加了费用.
2,塔吊租赁合同要将主客体信息予以明确,以防出现不愉快事件--信息可以归纳为:塔机型号、商标、数量、租金、押金、租期这六大项目.如果在塔吊租赁合同前面就列明,往往效果更佳.
3,目前尚无设备租赁标准化格式合同文本,造成租赁合同不严密,履行中发生纠纷.双方在签订合同时,由于对大型机械使用风险意识不强,合同缺乏准确性、严密性,对设备返还状况和完整性没有严格的界定.但是塔吊租赁的租金计算方式要严格规定好.一般而言,
自安装验收之日(即乙方的使用之日)是行业约定俗成的规则.而塔吊进出场的费用该由哪方负责,也是必须谈妥的条件,通常来说,是由甲方(塔吊租赁公司)实施,乙方(施工方)支付费用.
4,塔机在施工过程中,会有维护乃至维修的需求,这部分的费用,特别是由此造成的误工损失该如何承担也是必须考虑的事项.至于甲方提供的塔机机组人员(往往包括塔吊司机和指挥工)薪酬该如何支付,亦应在塔吊租赁合同中标明.
5,在塔吊租赁合同里写明违约责任该如何分担,特别是提交当地仲裁委员会也是相当重要的一部分
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塔吊租赁之塔吊租赁中安全责任是怎样划分的
在建筑施工的过程中，因为建筑设备出现不少事故，受到相关部门的高度重视。在塔吊租赁中出现事故后，责任有谁承担，出现互相推诿责任情况。相关部门就出一些相关规定。
塔吊的租赁形式一般有裸机租赁与塔吊整体租赁两种形式。
裸机租赁：主要指只租赁塔吊本身，不向租赁方提供塔吊安装拆除与维护保养、操作服务。
整体租赁：除租赁塔吊外，向租赁方提供塔吊安装拆除、操作服务，塔吊的维护保养由出租设备方负责。
塔吊裸机租赁的安全责任管理，根据《建设工程安全生产管理条例》及《中华人民共和国安全生产法》。
一．塔式起重机出租方应当承担责任的情形：
１、出租的塔式起重机为未取得特种设备生产许可证厂家的产品或未通过省级以上鉴定的产品或国家、省明令淘汰、禁止使用的产品；
２、出租的塔式起重机本身不符合安全技术要求或无产品合格证或三无商标无厂家名称无厂家地址的产品；
３、出租的塔式起重机安全装置残缺不全或安全装置失效或本身存在危及安全作业的严重事故隐患。出租的塔式起重机未经取得塔式起重机检验检测资质机构检测或未检测、不合格。未及时向租赁方提供塔式起重机检测报告；
４、出租的塔式起重机随机资料不全。随机数据主要包括出厂数据与履历数据。出厂资料主要有：图纸、质量证明书、安装和使用说明书、监督检验证明、型式试验证明、特种设备制造许可证或起重机省级鉴定报告。履历资料主要有：日常使用、保养、维
修、变更、检查和试验等记录及经过大修及改造过的起重机械使用前的试验合格记录；
５、设备及人身事故记录；
６、设备年检、年审存在的问题；
７、出租的塔式起重机指定由无塔式起重机安装资质的单位或个人安装和拆除。安装、拆除塔式起重机由无相应项目的特种作业操作证的人员进行塔式起重机的安装、拆除作业；
８、将塔式起重机出租给无特种作业人员操作证或特种作业人员操作证失效的起重作业人员操作的租赁方。
二．安装单位应当承担安全责任的情形：
１、安装拆除塔式起重机前未编制塔式起重机安装与拆除方案，塔式起重机安装拆除方案未审核批准或内容有遗漏；
２、安装拆除塔式起重机前未向参加塔式起重机安装与拆除的作业人员进行安全技术交底。安装拆除过程中未安装塔式起重机安装与拆除方案与生产厂家安装和使用说明书进行；
３、安装拆除塔式起重机前，未去建设行政管理部门办理特种设备安装拆除告知手续；
４、安装拆除单位本身无安装拆除塔式起重机资质，或安排无塔式起重机安装项目的特种作业人员操作证的人员从事塔式起重机安装拆除任务；
５、在安装拆除过程中未安排专业技术人员与安装管理人员进行现场监督；
６、擅自将未经安装验收、未取得检测合格证明的塔式起重机交付给使用单位（即设备租赁单位）使用的；
７、在安装拆卸塔式起重机过程中出现违章指挥、违章操作、违反劳动纪律而引发的各类安全事故。
三．租赁方应当承担安全责任的情形：
１、安排无相应项目特种作业人员操作证的人员从事起重作业、指挥作业；
２、擅自拆除安全保护装置（如报警器）或使安全装置失效（如：误调力矩限制器等）；
３、擅自使用未经取得塔式起重机检验检测资质机构检测或未检测、不合格、及未验收的塔式起重机；
４、未按国家质量监督检验检疫总局制定的《起重机械监督检验规程》中的《塔式起重机》和建设部制定的《建筑施工安全检查标准》中的《塔吊检查评分表》，对塔式起重机定期检查。对所发现的事故隐患未按照定人员、定期、定措施、定资金的“四定
”原则进行整改；
５、未定期组织司机与维修人员对塔式起重机进行维护保养，作业前不检查，发现安全装置残缺或失效，未及时补全或更换。发现起重机械有影响作业安全缺陷时，未立即停机；
６、在使用、日常维护塔式起重机过程中出现违章指挥、违章操作、违反劳动纪律而引发的各类安全事故。
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塔吊租赁之塔吊的稳定性与塔吊抗倾覆的能力
影响塔吊整体稳定性的一个重要因素。有的事故是由于工地为了抢工期，在混凝土强度不够的情况下而草率安装，有的事故是由于地耐力不够，有的是由于在基础附近开挖而导致甚至滑坡产生位移， 塔吊价格或是由于积水而产生不均匀的沉降等等，诸如此
类，都会造成严重的安全事故。必须引起我们的高度重视，来不得半点含糊，塔吊的稳定性就是塔吊抗倾覆的能力，基础的地脚螺栓尺寸误差必须严格按照基础图的要求施工，地脚螺栓要保持足够的露出地面的长度，每个地脚螺栓要双螺帽预紧。在安装前要
对基础表面进行处理，保证基础的水平度不能超过1/1000。同时塔吊基础不得积水，积水会造成塔吊基础的不均匀沉降。在塔吊基础附近内不得随意挖坑或开沟。 塔机基础是塔机的根本，实践证明有不少重大安全事故都是由于塔吊基础存在问题而引起的。塔
吊最大的事故就是倾翻倒塌。做塔吊基础的时候，一定要确保地耐力符合设计要求， 塔吊价格钢筋混凝土的强度至少达到设计值的80%。有地下室工程的塔吊基础要采取特别的处理措施：有的要在基础下打桩，并将桩端的钢筋与基础地脚螺栓牢固的焊接在一
起。混凝土基础底面要平整夯实，基础底部不能作成锅底状。
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