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这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。物业服务水平比大开发商差点。房屋保修环节也不算省心。shou次买房需要注意什么?很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。
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购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己在意的方面即可。交通问题大型社区在这方面表现得较为明显。比如北京的天通苑，号称亚洲大的社区，但实际上已经被分割为很多小区，真正出行方便的小区就那么几个，其他楼栋距离近的公共交通站并不算近，这也在yi定程度上让小区内部的房价存在差异。除了大型社区，普通小区也有点区别，比如这样的，绕行带来的成本也不能忽视。
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眼下长期走势中，一线仍然明朗，房价长期仍然保持上行，二线在这轮涨上去之后也很难跌下去了，是在几个城市，比如武汉、郑州、成都，这些城市已经被确定为国家城市，未来会以它们为核心形成区域城市集群。而就短期波动而言，买不买房要关注以下6点：地段是核心因素房地产是依托于土地而存在，土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为shou要参考因素。
但从某种角度看，房价数字的变化不代表二手房业主的所得。所以建议有购买意愿的人，必须shou先用足北京的购房名额，然后才考虑廊坊、燕郊等北三县区域，这些区域的物业在过去1年多，涨了2倍。数据喜人，但要超过这个价格逃出来，难度非常大。淡季购房守则：学区的房&地铁房房价有没有泡沫这不好说，但对于当下的房价来说，能够让人失去理智的唯1理由就是学区的房，所以东西城海淀的老破小可以动不动卖单价10万+。

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